જમીન લે-વેચના 117 વર્ષ જૂના નિયમો ખતમ! હવે આ રીતે થશે નવી નોંધણી, જાણો Land Registry Rule

શું તમે જમીન ખરીદવા માંગો છો? સરકાર દ્વારા Land Registry Rule માં મોટા ફેરફાર કરવામાં આવ્યા છે. 117 વર્ષ જૂનો કાયદો હવે બદલાઈ ગયો છે. જાણો ઓનલાઈન રજીસ્ટ્રેશન અને નવા ફેરફારો વિશેની સંપૂર્ણ માહિતી અહીં.

જમીન ખરીદવી કે વેચવી એ સામાન્ય માણસ માટે જીવનનો સૌથી મોટો નિર્ણય હોય છે. વર્ષોથી આપણે અંગ્રેજોના સમયના જૂના પુરાણા કાયદાઓથી પીસાતા હતા, પણ હવે સમય બદલાયો છે. કેન્દ્ર સરકારે જમીનની રજીસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયાને વધુ સુરક્ષિત અને પારદર્શક બનાવવા માટે નવા નિયમો જાહેર કર્યા છે.

Land Registry Rule હાઈલાઈટ્સ

હવે જમીનની નોંધણી ઓનલાઈન થશે: Land Registry Rule

નવા ફેરફાર મુજબ, હવે તમારે સરકારી કચેરીઓના ધક્કા ખાવાની જરૂર નથી. ગ્રામીણ વિકાસ મંત્રાલય દ્વારા તૈયાર કરાયેલા નવા ડ્રાફ્ટમાં Land Registry Rule ને સંપૂર્ણપણે ડિજિટલ બનાવવાનો પ્રસ્તાવ છે. આનો અર્થ એ છે કે હવે તમે ઘરે બેઠા ઇન્ટરનેટના માધ્યમથી જમીનનું રજીસ્ટ્રેશન કરાવી શકશો. આ પ્રક્રિયાથી સમયની બચત થશે અને ભ્રષ્ટાચાર પર સીધો પ્રહાર થશે.

આધાર કાર્ડ વેરિફિકેશનથી છેતરપિંડી પર લાગશે બ્રેક

જમીન કૌભાંડો રોકવા માટે સરકાર હવે આધાર કાર્ડનો ઉપયોગ ફરજિયાત કરવા જઈ રહી છે. જ્યારે પણ કોઈ વ્યક્તિ જમીન વેચશે કે ખરીદશે, ત્યારે તેની ઓળખ આધાર દ્વારા સુનિશ્ચિત કરવામાં આવશે. જોકે, જેઓ પાસે આધાર નથી તેમના માટે વૈકલ્પિક વ્યવસ્થા પણ રાખવામાં આવી છે. આ Land Registry Rule અમલમાં આવતા ડુપ્લીકેટ દસ્તાવેજો બનાવીને જમીન હડપનારા તત્વોની દુકાન બંધ થઈ જશે.

દસ્તાવેજોનું ડિજિટલ સંરક્ષણ અને સુરક્ષા

પહેલાના સમયમાં દસ્તાવેજો ખોવાઈ જવાનો કે ફાટી જવાનો ડર રહેતો હતો. હવે નવા નિયમ હેઠળ એગ્રીમેન્ટ ટુ સેલ, પાવર ઓફ એટર્ની અને અન્ય મહત્વના કાગળો ડિજિટલ ડેટાબેઝમાં સાચવવામાં આવશે. આનાથી જો ભવિષ્યમાં કોઈ વિવાદ થાય, તો કોર્ટમાં પણ ઓનલાઈન રેકોર્ડ દ્વારા ત્વરિત ન્યાય મળી શકશે. સમગ્ર દેશમાં એક સમાન કાયદો લાગુ થવાથી એક રાજ્યની વ્યક્તિ બીજા રાજ્યમાં સરળતાથી જમીન ખરીદી શકશે.

કેવી રીતે કરશો નવા નિયમ મુજબ અરજી? (Step-by-Step Process)

જો તમે નવી પદ્ધતિથી જમીન રજીસ્ટ્રેશન કરાવવા માંગતા હોવ, તો નીચે મુજબના સ્ટેપ્સ અનુસરો:

• સૌ પ્રથમ રાજ્યના સત્તાવાર રેવન્યુ પોર્ટલ પર જાઓ.
• તમારા ‘આધાર કાર્ડ’ અને જમીનના દસ્તાવેજો સ્કેન કરીને અપલોડ કરો.
• ઓનલાઈન એપોઈન્ટમેન્ટ બુક કરો (જો રૂબરૂ જવું જરૂરી હોય તો).
• પોર્ટલ પર દર્શાવેલ રજીસ્ટ્રેશન ફી ઓનલાઈન ભરો.
• વેરિફિકેશન પૂર્ણ થયા બાદ ડિજિટલ સાઈન કરેલું પ્રમાણપત્ર ડાઉનલોડ કરો.

નિષ્કર્ષ

માં જોઈએ તો, 117 વર્ષ જૂના કાયદામાં ફેરફાર એ આજના યુગની માંગ છે. આ નવા Land Registry Rule થી સામાન્ય નાગરિકને કાયદાકીય ગૂંચવણોમાંથી મુક્તિ મળશે. પારદર્શિતા વધવાથી જમીન લે-વેચના વ્યવહારો વધુ વિશ્વાસપાત્ર બનશે અને દલાલોની મનમાની ખતમ થશે.